Hoy repasaremos uno de los conceptos más importantes para poder ser financieramente libre. Llegar a generar ingresos pasivos no es para cualquiera, pero con perseverancia, actitud y los consejos de Robert Kiyosaki, estoy seguro de que podrás lograrlo.
Para lograr la libertad financiera es muy importante que puedas aprender a emprender. Una vez que hayas superado la barrera y te hayas pasado del lado izquierdo al lado derecho del cuadrante del flujo del dinero, entonces podrás comenzar a generar ingresos pasivos, un concepto clave para tu economía personal.
Veamos un poco de qué se trata.
Hoy en día, algunos inversores que dependen de cosas como su plan de retiro convencional, podrían estar sufriendo porque el sistema no está funcionando tan bien como esperaban. Sin embargo, otros, como aquellos que han descubierto formas de obtener ingresos pasivos, están prosperando.
Y es que, a pesar de los esfuerzos honestos, no todas las inversiones son sabias.
Los pobres viven de cheque en cheque para sobrevivir, y la clase media invierte su dinero en pasivos. Sin embargo, los ricos obtienen sus ingresos de sus inversiones, en lugar de un salario.
¿Cuál es la principal diferencia? Los ricos reciben dinero mensualmente en forma de ingresos pasivos.
Pero… ¿Qué son exactamente los ingresos pasivos?
En resumen, los ingresos pasivos son un tipo de ingreso en los que el dinero se genera de forma recurrente con poco o ningún esfuerzo.
Si observas el Cuadrante del flujo del dinero de Robert Kiyosaki, verás que existen 4 tipos de “generadores de dinero”:
Cuadrante del flujo del dinero de Robert Kiyosaki
Para ser financieramente libre, debes moverte hacia el lado derecho de este cuadro.
Veamos quiénes lo integran:
Empleado: los empleados intercambian su tiempo y esfuerzo por ingresos, su seguridad está 100% en manos de su empleador. Si no trabajan, no tienen ingresos.
Autoempleado: los trabajadores por cuenta propia trabajan para sí mismos y, eventualmente, pueden ver los frutos de su trabajo. Aun así, la flexibilidad y la libertad no siempre están al alcance de la mano, y la seguridad aún depende de otros.
Dueño de negocio: los propietarios de negocios generan ingresos pasivos. Ven resultados directos de su tiempo y esfuerzo, y los ingresos no dependen del trabajo activo. Es probable que algún día, los dueños de negocios también tengan empleados trabajando para generar ingresos para ellos.
Inversor: finalmente, los inversores son los que lograron que su dinero trabaje para ellos. Invierten en activos que generan ingresos pasivos que finalmente generarán más cash flow.
Cómo utilizar los bienes inmuebles para generar ingresos pasivos
Hay varias formas de generar ingresos pasivos, desde acciones hasta poseer un negocio autosuficiente. Para Robert Kiyosaki, el negocio de los bienes raíces es su método preferido.
Lo que ha descubierto es que la clave para tener éxito es cobrar suficiente alquiler para cubrir los gastos. Cuantas más propiedades tengas con esta mentalidad, más ingresos pasivos generarás.
Además, él no está interesado en las ganancias de capital. Eso significa que no busca comprar y vender los inmuebles, sino que su visión está apuntada a generar alquileres de largo plazo que le garanticen ingresos todos los meses.
Ten claro tu ROI
Comprender el retorno de la inversión (ROI por sus siglas en inglés) es fundamental para tener éxito. Como te mencioné anteriormente, Robert Kiyosaki sabe que el alquiler que cobra también debe cubrir los gastos asociados con cada propiedad. Eso significa que ya ha calculado cuál debe ser su retorno de la inversión para tener un cash flow constante.
En resumen: inversiones más inteligentes = mayor ROI.
Todo el razonamiento detrás del desarrollo de ingresos pasivos, es que deseas que tu dinero trabaje duro para ti, para que no tengas que trabajar duro por tu dinero.
El tiempo es dinero
Para la mayoría de nosotros, esta afirmación probablemente suene cierta. Sentimos que no tenemos suficientes horas en nuestro día para lograr todo lo que queremos. Tenemos carreras de tiempo completo, cónyuge o relación, incluso hijos, además de actividades adicionales del día a día. La idea de agregar otra cosa, incluso algo tan importante como aprender a emprender para lograr la libertad financiera, parece abrumadora.
Aquí es donde entran los ingresos pasivos; los ricos saben usar el dinero, para generar tiempo así también como generan riqueza.
Al fin de cuentas, el dinero te dará tiempo y eso es algo que no se puede comprar con dinero… ¿o sí?
En definitiva, tu dinero te permitirá disfrutar de todas esas cosas que todo el mundo piensa que no se pueden comprar con dinero. Eso, en algunos escenarios, es una gran mentira.
Porque si tu dinero trabaja para ti, entonces podrás estar más tiempo con tu familia ¿Eso no es felicidad?
Si tu dinero trabaja para ti, podrás viajar más, ¡seguramente eso te haga feliz!
Y la lista puede continuar…
Haz que el dinero trabaje para ti
La clave del éxito no es trabajar por dinero, sino hacer que el dinero trabaje para ti. Lo bueno de los ingresos pasivos es que también generan tiempo; puedes estar ganando dinero incluso mientras duermes. Entonces, en lugar de trabajar hasta tarde en la oficina, tu propiedad inmobiliaria te puede proporcionar dinero extra. En lugar de conseguir otro trabajo, el negocio que comenzaste de ventas en línea generará tus ingresos adicionales.
Los ricos no utilizan el tiempo extra que generan siendo holgazanes o acumulando pasivos. Usan su tiempo para crear más tiempo libre en el futuro. Utilizan el cash flow de una inversión para invertir en otra, aprovechando su riqueza.
Esto es lo que significa ser financieramente libre.
¡Empieza ahora mismo!
Ahora ya conoces unas de las claves más importantes para poder ser financieramente libre. ¿Qué harás con tu tiempo? ¿Lo usarás para ver televisión o para generar un nuevo negocio? Tus resultados dependen de ti mismo. Vivimos en un mundo en donde la información fluye por todos los medios, depende de ti ir a conseguirla. Si quieres que tu economía personal crezca y mejore, entonces debes actuar.
Recuerda, todos tenemos las mismas 24 horas todos los días. La forma en que usas esas horas determina no sólo tu estado financiero, sino también tu futuro.
¡Actúa con inteligencia para conseguir tus objetivos!
Santiago Gluzsznaider Baker
Para El Inversor Diario
Licenciado en Ciencias de la Comunicación, editor de Plan de Retiro Soñado, Cash Flow Semanal y Night Trader en Inversor Global. Trabaja codo a codo con el equipo de Robert Kiyosaki para poder acercar los conceptos de educación financiera del gurú de las finanzas al público de habla hispana.
